PREFEITURA SANEAMENTO

Construtora Mudar, do Rio, é acusada de dar golpe em Cbá

Ronize Amaral Superintendente de Marketing, Junior Brasa Presidente da Genius Publicidade, Carlos Vieira Diretor Comercial e Augusto Martinez Presidente da Construtora Mudar, em novembro de 2010, no lançamento do Boa Esperança Residence, na praça de alimentação do Shopping Três Americas

Construtora abandona canteiro de obra

Apartamentos deveriam ser entregues em junho deste ano, mas prédios estão inacabados e tomados pelo mato no bairro Boa Esperança

JOANICE DE DEUS
DO DIARIO DE CUIABÁ

Obras paralisadas há um ano têm desmoronado os sonhos de quem adquiriu um apartamento ainda na planta no Residencial Boa Esperança, localizado em bairro de mesmo nome, em Cuiabá. O prazo para entrega do empreendimento era junho deste ano. Porém, o canteiro de obras está abandonado e a Construtora Mudar, responsável pelo empreendimento, sequer dá um posicionamento sobre a construção aos clientes.

No Procon do Estado, há 11 reclamações contra a “Mudar” referentes a problemas como requerimento de informações sobre data de entrega (4), solicitação de cancelamento e devolução de valores por atraso na entrega (3), solicitação da entrega do imóvel em atraso (1), requerimento de devolução de valor acordada em distrato (1), cobrança indevida de honorários de intermediação (1), e solicitação de envio de boleto para pagamento (1). Em uma das queixas que chegaram até o Procon, a consumidora relata que, em 2010, comprou dois apartamentos e pagou cerca de R$ 70 mil de entrada nos dois.

De acordo com o gerente de Fiscalização do órgão, Ivo Vinícius Firmo, nos processos mais antigos a empresa prestou algumas informações aos consumidores, o que acabou gerando o arquivamento dos procedimentos ao menos naquele momento. Mas, na maioria dos processos, que são os mais recentes, apesar das várias tentativas de notificação, a empresa sequer foi localizada para prestar as informações solicitadas. “O consumidor não tem tido resposta”, informou.

Nestes casos, como foram instaurados sob a forma de procedimentos preliminares (CIP – Carta de Informações Preliminares), Ivo Firmo frisa que é importante que os consumidores retornem ao Procon para informar se fizeram algum acordo com a empresa, ou se obtiveram algum provimento judicial garantindo sua reparação, para que possamos dar seguimento em tais procedimentos, aplicando as sanções previstas no Código de Defesa do Consumidor.

“Este volume de informações pode ainda fornecer elementos para que o Ministério Público acione a empresa em defesa da coletividade de consumidores lesados”, explicou.

Mas, sem respostas, os clientes também estão impetrando ações na Vara Civil de Cuiabá solicitando a rescisão do contrato, a devolução dos valores pagos e a condenação da empresa por danos morais. Também há ações de cobrança por parte de prestadores de serviços

Clientes tentam reaver dinheiro na Justiça

Da Reportagem

A administradora de empresa Marluce Pereira de Souza é uma das vítimas da Construtora Mudar. Depois de conhecer o empreendimento em um feirão imobiliário e, logo após, obter mais informações sobre o residencial no estande da empresa, instalado em um shopping da Capital, ela comprou um dos apartamentos ainda na planta em 2010. “A gente confia que vai ser entregue. Mas, após seis meses da assinatura do contrato me disseram que o valor que tinha dado de entrada não fazia parte do contrato”, relatou.

O valor de R$ 5 mil seria referente a taxa de intermediação com a imobiliária, o que conforme Ivo Vinícius é ilegal. Entre a entrada e parcelas, a administradora investiu R$ 20 mil no apartamento. “Fechei o contrato em 2010. Em 2011, começaram a mexer. Mas, em outubro (de 2011) estava tudo parado. Nem o estande no shopping não havia mais”, relata. Diante dos problemas, ela decidiu acionar judicialmente a construtora.

A primeira audiência estava marcada para o dia 23 de novembro passado. Entretanto, segundo Marluce Souza, a empresa não enviou nenhum representante. Com os sonhos desmoronados, a administradora não acredita na conclusão dos trabalhos e só espera conseguir a devolução do que pagou.

Marluce conta que comprou o apartamento antes de se casar ainda em 2010. Atualmente, mora com o marido na casa da mãe.

Na manhã da última quinta-feira (28.11), a reportagem do DIÁRIO esteve na área destinada à construção do Residencial Boa Esperança. No local, há três torres parcialmente construídas, mas não havia ninguém trabalhando, nenhum segurança, o mato estava alto e as placas e banners sobre o empreendimento deteriorados ou caídos no chão.

De acordo com informações de pessoas que trabalham nas proximidades, vândalos arrancaram e furtaram o telhado do galpão e tubulações, além do lugar estar servindo para abrigar usuários de drogas.

A reportagem tentou falar com os responsáveis da Construtora Mudar sobre o assunto, mas não conseguiu. Em Cuiabá, o telefone anunciado pela empresa (3628-2400) não existe e o estande que havia sido montado no shopping já não funciona há vários meses. No Rio de Janeiro, a assessoria de imprensa da empresa solicitou que fosse enviado e-mail para encaminhamento das informações, o que foi feito. Porém, até o fim da tarde da última sexta-feira não houve retorno. (JD)

Procon registrou este ano 102 reclamações contra construtoras em MT

Da Reportagem

Neste ano, o Procon de Mato Grosso registrou 102 reclamações contra construtoras e incorporadoras. A maioria (35) pelo não cumprimento do contrato ou proposta. Outras queixas comuns são cobrança de taxa indevida (15), devolução do sinal (7) e até mesmo não entrega do contrato (6).

De acordo com o Procon é necessário tomar todos os cuidados na hora de assinar um contrato, especialmente, quando se trata de imóvel na planta. “Ao comprar um imóvel na planta, o consumidor deve ficar atento à idoneidade da empresa e qualidade do serviço prestado, bem como materiais utilizados em empreendimentos anteriores, procurar o síndico ou moradores de empreendimentos da mesma construtora para ver se não ocorreram problemas na obra”, destacou o gerente de Fiscalização do Procon, Ivo Vinícius Firmo.

Outro passo é conferir na prefeitura, antes de efetuar qualquer pagamento inicial (reserva ou sinal), se a planta do imóvel foi aprovada e se a incorporação do empreendimento foi devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

“É importante olhar se o imóvel não está hipotecado e se plantas, áreas e metragem estão de acordo com as normas da prefeitura. É fundamental guardar todos os prospectos publicitários do imóvel, para garantir o cumprimento da oferta por parte da empresa”, orienta. O comprador deve ainda analisar todas as cláusulas do contrato e, em caso de dúvidas, procurar o Procon ou um advogado especializado. Após a assinatura, o contrato deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis, para garantia do negócio. (JD

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VEJA NOTICIA DIVULGADA NO LANÇAMENTO DO BOA ESPEERANÇA RESIDENCE EM NOVEMBRO DE 2010

Mudar Construtora expõe qualidade de apartamento no Shopping 3 Américas

Após o sucesso de vendas na 1ª etapa, a Mudar inaugurou o apartamento decorado no Shopping 3 Américas.

http://www.plantaonews.com.br/conteudo/show/secao/36/materia/25243

Os clientes da Construtora Mudar e do Shopping 3 Américaspresenciaram na noite de 18 de novembro o lançamento do apartamento decorado do Boa Esperança Residence, que aconteceu no novo estande do residencial localizado na praça de alimentação do 3 Américas. Este ambiente aconchegante e moderno foi cuidadosamente projetado pela arquiteta Carolinne Mattos e pela decoradora Perola Diniz.

A ótima localização dentro do shopping e a moderna estrutura do apartamento encantaram a todos que participavam do evento. O ambiente também estava propício para o lançamento da segunda etapa do Boa Esperança Residence, na qual a construtora almeja superar o sucesso de vendas conquistado no lançamento da 1ª etapa.

Esse evento também marca a parceria que a Construtora Mudar fechou com o Shopping 3 Américas, no qual doou um apartamento de três quartos que será sorteado junto com o Land Rover Discovery que estimulará as compras neste fim de ano, nas lojas do 3 Américas. E para concorrer aos prêmios os clientes precisam realizar compras acima de R$ 100,00 em alguma loja do 3 Américas.

Há um ano em Cuiabá, a Construtora Mudar tem fortalecido sua marca na região através do seu padrão diferenciado que permite realizar suas obras com um excelente custo benefício e dentro dos prazos contratuais. Esta característica reflete o sucesso que a construtora conquistou no mercado imobiliário nacional, onde está presente nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Goiás.

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Construtora diz que falta dinheiro

JOANICE DE DEUS
DIARIO DE CUIABÁ

A Construtora Mudar pretende retomar o mais breve possível a construção do Residencial Boa Esperança, localizado em bairro de mesmo nome, em Cuiabá. Neste último domingo (2), o Diário publicou matéria “Obra é abandonada e sonho da casa própria vira um pesadelo”, em que mostra que o canteiro de obras está parado há um ano e, além do Procon/MT, vários clientes recorreram à Justiça para tentar reaver o dinheiro investido para a compra dos apartamentos.

Por meio da assessoria de imprensa, a direção da Mudar informou que teve dificuldade na obtenção de financiamento para a conclusão dos serviços. “Estamos em tratativas com alguns financiadores (bancos), Caixa Econômica Federal, inclusive. Assim que as negociações terminarem, entraremos em contatos com os promissários compradores”, afirmou.

Conforme a construtora, a expectativa é que, após a análise da carteira pelo agente financiador, as obras sejam retomadas o mais breve possível. “São 272 apartamentos em cinco torres. O empreendimento será construído rigorosamente conforme projeto aprovado”, reforçou.

A empresa frisou ainda que todos os promissários compradores que desejarem destratar suas unidades, podem entrar em contato com a empresa através do Fale Conosco – Atendimento ao cliente Cuiabá. “A Mudar responderá em até quatro dias úteis”, garantiu.

Além disso, ressaltou também que há previsão de multa pela demora na entrega do empreendimento. Multa esta que será abatida do saldo devedor no momento de repasse ou quitação da unidade.

 

35 Comentários

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  1. - IP 177.78.174.37 - Responder

    Pelo que se vê no anuncio da foto, a CEF também faz parte do empreendimento??? Não teria alguma responsabilidade solidaria???

    • - IP 189.120.91.131 - Responder

      A construtora Mudar utiliza indevidamente as imagens e nome Caixa. Aqui em Sp, ocorreu a mesma coisa, predios inacabados, promessas de financiamento da caixa e construções abandonadas!!!

    • - IP 177.221.97.42 - Responder

      eu sou de cuiabá e sou o único que ficou encostado pela essa firma mudar aqui de cuiabá sera que eu tenho direito a algun beneficio.

  2. - IP 177.80.236.123 - Responder

    Meus amigos a empresa esta quebrada, não a dinheiro nem para pagar o 13° dos funcionários, bobo é o que pensa que essa balela que a empresa comenta é verdade, quem deve na praça não pode ter credito.
    A Mudar tem obras em atraso em todas as cidades que atua, os bancos ja negaram empréstimos para a empresa.. tentem a justiça e busquem o seus direitos antes que a empresa feche as portas…

    • - IP 187.121.115.195 - Responder

      que decepção é pouco perto do estamos sentindo………………construtora mudar é um lixo……..

  3. - IP 189.93.185.15 - Responder

    eu ja a somei a justiça eu devo para de paga

  4. - IP 189.120.91.131 - Responder

    Infelizmente o consumidor sempre sai perdendo!!! Creio que o CRECI deveria caçar os carteiras desses corretores atuantes nos empreendimentos dessa empresa!!! é um absurdo o corretor saber dessas situações e ainda vender um imovel desse destruindo os sonhos dos outros..entendo que no lançamento não tem como o corretor prever, mas ao decorrer quando descobre o golpe…eles tem que ser punidos

    • - IP 201.55.46.252 - Responder

      Não há por que crucificar corretores que só estão vendendo um produto.
      Cabe à Mudar toda a responsabilidade por seus atos.

  5. - IP 189.74.35.167 - Responder

    Tenho informação que a empresa Mudar tem um saldo de R$600.000,00 no Banco CEF em Cuibá

  6. - IP 189.106.231.37 - Responder

    a construtora mudar vendeu em Macae rj apartamentos para serem entregues em 2010 porem ate o dia de hoje nem começou a obra, fiz o distrato e a empresa prometeu pagar em 6 parcelas comecando no dia 19/09/2011 porem ate hoje nao pagou nenhuma das parcelas, o sr Flaviano do escritorio de Sao paulo foi quem fez o documento, me emitiu a copia assinada pela construtora, porem nao me foi devolvido nehum valor, por favor divulguem o maximo estas informaçoes, pois esta construtora so lesa os seus cliente, mente faz agente pagar e nao entrega a obra, aqui em Macae existem varias pessoas na mesma situação que eu estou

    • - IP 177.100.121.70 - Responder

      Prezada, sou advogado e estou ajuizando ações. Caso seja de seu interesse, favor entrar em contato. 22-98582676 ou 7835.5612

  7. - IP 187.53.137.60 - Responder

    Já li vários comentários e vi várias reportagens de jornais escritos em Cuiabá sobre esta obra da Mudar, e ainda tem matérias da Tv Centro América e outras.
    Hoje já é dia 18/02/2013. Alguém sabe se a Mudar respondeu ou devolveu o dinheiro para alguém que comprou o Boa Esperança Residence? Eu ainda não entrei na justiça, só fui no Procon e também não tive nem resposta.

  8. - IP 189.10.113.54 - Responder

    Sou um dos que estão tendo prejuizos com essa Mudar, toda vez que se consegui conversar com eles a enrolação é a mesma, vamos se unir e denunciar esse desmando no Ministério Público e na Mídia Televisiva,
    não tenho mais esperança na retomada de obras, como é que eles conseguem continuar enganando outros clientes.

    • - IP 177.82.94.190 - Responder

      Max temos mesmo que correr atrás dos nossos direitos antes que essa empresa vai a falência e a gente nunca mais vê o nosso dinheiro suado!!!

      • - IP 200.163.83.119 - Responder

        Também estou prejudicado pela Mudar em Cuiabá. Mande-me um e-mail para marcelogqueiroz@ig.com.br, por favor!

    • - IP 200.163.83.119 - Responder

      Também estou prejudicado pela Mudar em Cuiabá. Mande-me um e-mail para marcelogqueiroz@ig.com.br, por favor!

    • - IP 200.163.83.119 - Responder

      Também fui prejudicado pela Mudar em Cuiabá. Mande um e-mail para marcelogqueiroz@ig.com.br, por favor! Vamos conversar sobre este pesadelo.

  9. - IP 177.170.169.70 - Responder

    Tambem comprei um apartamento aqui em taubaté e está atrado desdeu novembro, e ta sou

  10. - IP 177.162.34.20 - Responder

    A mudar continua fazendo vitimas e ate agora nem se importou em devolver meu dinheiro, nem começou a obra. Uma construtora que só ilude o cliente.

  11. - IP 177.82.94.190 - Responder

    Eu tb estou nessa mesma situação, o prazo de entrega aqui em ribeirão era para fevereiro e agora eles não tem nenhuma data prevista nem para iniciar as obras. Tento entrar em contato com a empresa e ninguem me atende!!! Já estou desesperada com tudo isso. Alguem pode me ajudar???

  12. - IP 187.58.29.110 - Responder

    Bom dia a todos…sou mais uma cliente dessa empresa Mudar, estou muito preocupado e decepcionado com tudo isso que vem ocorrendo. Pesquisei muito antes de tomar a decisão por esse imóvel e me sinto enganado. Investi um dinheiro conquistado com muito trabalho e dedicação…e até agora naaaaaaada de apartamento.
    Achei que tivesse sozinho nessa situação. Ainda bem que encontrei vocês pra eu poder somar forças pra exigir nossos direitos…na verdade o que mais me chateia em tudo isso é o descaso e a falta de respeito com o cliente! É um sentimento de total abandono por parte dessa empresa…
    Quando eu fui comprar não me trataram assim…lembro que fui um dos primeiros a realiza a compra desse ” empreendimento”. Na é poca ficou certo que eu receberia o AP em Junho de 2012 e até agora…NADAAAA…tentei contato com uma representante aqui de Cuiabá e por e-mails…e ninguém se pronunciou…falei até pelo chat da empresa e fui muuito mal atendido. Eu me sentia como que não tivesse a quem recorrer, justamente por não ter informações sobre nada. Então o máximo que eu pude fazer é deixar de pagar os boletos recebidos. Imaginei que se eu agisse assim entrariam em contato comigo imediatamente…kkkk ….nem assim eles não se manifestaram!!
    Preciso de mais informações por favor genteeeee. Cade esse povoooo? Deram o tombo em todo mundo e vai viar assim mesmo?? Pelo que vejo eles agiram assim em vários locais do Brasil….vamos nos unir…vamos agir…agradeço a todos pela atenção…

    • - IP 200.163.83.119 - Responder

      Também estou prejudicado pela Mudar em Cuiabá. Mande-me um e-mail para marcelogqueiroz@ig.com.br, por favor!

  13. - IP 187.56.84.125 - Responder

    Estou muito preocupada, pois sou cliente da construtora mudar na cidade de PIRACICABA e estou apreensiva em ver que as obras do apartamento que adquiri, ainda na planta, não saiu literalmente da planta. Pelo visto será impossível a entrega no prazo prometido.Estou pensando em procurar o procon para ver que providencias devo tomar.

    MARIZA TUROLLA GRIN

  14. - IP 189.8.4.66 - Responder

    Eu estou indignada com o descaso que esta construtora Mudar trata a gente ,comprei um apartamento no residencial villa bella em Taubate , a obra era para ser concluida em março de 2011 e esta cheio de mato la da ate pena de olhar infelizmente passo em frente toda semana fico muito triste pois foi o meu sonho e de mais uma porção de gente que eles destruiram , agora estou tentando fazer o distrato para pelo menos nao perder tudo o que paguei mas nem issu estou conseguindo .

    • - IP 187.107.249.215 - Responder

      eu tambem comprei um ap em taubate.e é o mesmo descaso.quando voçÊ liga pra obter informações:ficam repassando a ligação pra um e outros.emfim sem solução não sei o que faser.eles sempre remarcam a data da entrega.e até agora nada.obra parada cheia de mato no local…

  15. - IP 201.43.172.195 - Responder

    que porcaria é a construtora Mudar eu não comprei nada graças a Deus mais foi por pouco que eu tambem teria tomado prejuizo, mas muitas pessoas aqui do meu bairro perderam porque tambem eles começaram algumas torres não chegou nem a metade do predio ja pararam com as obras e só tem agora muitos matos,essa obra já faz mais de 5 anos que eram pra eles entregar até hoje nada.

  16. - IP 177.64.236.162 - Responder

    Eu e minha família estamos decepcionados, já estávamos programando a mudança para apartamento novo quando as obras pararam. Gostaria de saber se no caso de Cuiabá existe alguma organização por parte dos clientes para uma ação judicial coletiva? Aguardo retorno.

  17. - IP 186.196.13.19 - Responder

    To pensando em comprar um ap no residencial agata em sp da construtora mudar…por acaso alguem ta tendo problema com este empreendimento tb?

    • - IP 189.18.95.123 - Responder

      Cristina;
      Sou comprador de um imóvel no agata, as obras estão em uns 90%, essa obra esta lançada desde 2007, comprei em 2009, com entrega programada para nov 2010 e até agora nada, nem sei se vai sair esse ano, talvez só o ano que vem.

      E pelo que sei, não tem mais nenhuma unidade para venda, só se alguém quiser passar a divida.

      estou encaminhando o site da nossa comunidade do orkut e facebook, lá vc vai encontrar mais informações.

      https://www.facebook.com/groups/179942165365491/

      http://www.orkut.com.br/Main#Community?cmm=92163016

      espero ter ajudado.

      boa sorte.

  18. - IP 201.54.242.50 - Responder

    A minha opinião, vocês deveriam se unirem, criar uma comissão e tentarem, juridicamente, tomar posse do canteiro de obra, destituir a construtora Mudar e contratar uma nova construtora para conclusão da obra antes que ela entre em falências e os bens virem massa falida.

    Boa sorte para todos.

  19. - IP 189.45.156.2 - Responder

    a empresa tem aproximadamente uns 100 processos judiciais contra ela, e nao paga os valores determinados pela justica, e nao tem qualquer bem para dá como garantia, fujam dessa construtora.

  20. - IP 177.99.156.230 - Responder

    Estou muito preocupada … Comprei um apartamento da mudar em Piracicaba.

    O pessoal da mudar nem sequer mexeu no terreno, pra dizer que algo foi feito.

    Não consigo entrar em contato com eles, quando ligamos ninguém atende e quando atende sempre estão em reunião.

    Ninguém sabe explicar nada … O apartamento era pra ser entregue em novembro de 2013 e até agora nem sinal de obra.Cada vez que ligamos eles mudam a data de entrega.

    O que eu faço gente???

    • - IP 179.234.171.233 - Responder

      Marilia, sou de Piracicaba e sugiro que você procure a justiça imediatamente, não há outro caminho, visto que estamos sendo enganados.

  21. - IP 179.234.171.233 - Responder

    Marilia, sou de Piracicaba e sugiro que você procure a justiça imediatamente, não há outro caminho, visto que estamos sendo enganados.

  22. - IP 189.59.51.73 - Responder

    COMPREI TAMBEM UM APTO NO BOA ESPERANÇA RESID. PAGUEI UMA BOA PARTE A VISTA, TODOS OS BOELTOS E BALÕES, E NADA DA OBRA, QUE DEVEMOS FAZER, JUNTAR TODOS E ENTRAR JUDICIALMENTE E REQUERER O TERENO, POIS A OBRA INICIADA JA NÃO PRESTA PARA NADA. VAMOS JUNTAR TODOS E UNIR AS FORÇAS E PEGAR O TERRENO, PENSE NISSO E VAMOS NOS UNIR…

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